Thị trường bất động sản năm 2018 liệu có nhiều biến động ?

Rate this post

Diễn đàn do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phối hợp cùng Kênh Truyền hình VITV tổ chức, dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà tham dự Diễn đàn.

Thị trường bất động sản năm 2018 liệu có nhiều biến động ?

 

Phát biểu khai mạc diễn đàn, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhận định, các Nghị quyết số 02, 61/2013, 2014 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu… từ đó thị trường BĐS Việt Nam đã hình thành, phát triển và có những đóng góp quan trọng vào công cuộc đổi mới, phát triển kinh tế-xã hội của đất nước, từng bước khắc phục, kiềm chế hạn chế, yếu kém, rủi ro của thị trường này.

 
 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà phát biểu tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam thường niên lần I (Ảnh: Trần Kháng)

Tuy nhiên, theo đánh giá của bộ trưởng, cho đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa đồng bộ, thiếu bền vững và còn tiềm ẩn rủi ro, thiếu minh bạch, một bộ phận thị trường phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối. “Tuy nhiên năm 2018 chưa có dấu hiệu biến động cực đoan lớn của thị trường BĐS” – bộ trưởng dự báo.

Đánh giá về thị trường BĐS nghỉ dưỡng – điểm nóng trên thị trường trong vài năm trở lại đây, ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – cho rằng, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang – Khánh Hòa, Phú Quốc – Kiên Giang phát triển mạnh đã và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Có 2 lý do để hấp dẫn là vị trí đẹp và chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi nhuận khá hấp dẫn nên đã thu hút được nhiều nhà đầu tư cá nhân. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được phát triển theo xu hướng bán và cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng, bán căn hộ khách sạn (condotel) theo thời hạn sử dụng đất được cho thuê (50 năm). Tuy nhiên, thực tế các dự án này được cấp phép xây dựng theo hình thức là căn hộ lưu trú, nhưng không được hình thành căn hộ để ở, khách hàng đầu tư phân khúc này cần lưu ý” – ông Ninh khuyến cáo.

Theo số liệu báo cáo mới nhất cho thấy thị trường bất động sản du lịch đang khá sôi động tại các địa phương, như: Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Ninh… với hàng chục nghìn căn hộ condotel đã và đang được đầu tư xây dựng.

Cùng chung quan điểm với Bộ trưởng Bộ xây dựng, dự báo về tình hình thị trường BĐS trong thời gian tới, theo ông Ninh, thị trường nhà ở trong ngắn hạn sẽ không có biến động lớn. Tuy nhiên, một số phân khúc sản phẩm (đất nền, căn hộ có quy mô vừa và nhỏ…) có thể có sự thay đổi nhất định về giá cả tại một số khu vực, địa phương.

Đà Nẵng sôi động thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đã và đang chứng kiến những thương vụ thâu tóm, chuyển nhượng có quy mô lớn để khai thác lợi thế, nhiều dự án sau một thời gian “án binh bất động” cũng đang chuẩn bị tái khởi động sau khi được phép chuyển nhượng.

Thương vụ mới nhất và đang gây sự chú ý nhất trên thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay phải kể đến đại gia đến từ Hà Nội – Tập đoàn T&T , gần như đã hoàn tất mọi thủ tục để nhận chuyển nhượng lại dự án The Sunrise Bay của chủ đầu tư Novaland. Đây là một trong những dự án lớn, trọng điểm tại TP Đà Nẵng với quy mô 182ha, có vị trí đắc địa ngay chân cầu Thuận Phước, nằm trải dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành, Q. Hải Châu nhìn ra vịnh Đà Nẵng, Sunrise Bay (tên trước là Khu đô thị quốc tế Đa Phước) được quy hoạch xây dựng một khu đô thị tầm cỡ quốc tế, lớn nhất Đà Nẵng. Được biết những dự án trên đều được trang trí nội thất Đà Nẵng thực hiện.

Đến nay, người của Tập đoàn T&T đã vào tiếp quản toàn bộ dự án. Theo lãnh đạo Tập đoàn T&T, dự án đã hoàn thiện giấy phép đánh giá tác động môi trường, chuẩn bị triển khai thi công trở lại bình thường và sắp mở bán công khai.

Dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước sẽ được chuyển nhượng cho Tập đoàn T&T

Một dự án quan trọng khác phía Tây Bắc thành phố, đó là Khu Công nghệ Thông tin Đà Nẵng có diện tích 331ha, sau nhiều năm nằm im do khó khăn về tài chính, thậm chí đứng trước nguy cơ bị thu hồi, mới đây đã bước sang một trang mới với sự có mặt của Công ty CP Trung Nam, khi đơn vị này nhận chuyển nhượng 65% cổ phần từ tập đoàn Rocky Lai & Associates và các nhà đầu tư tại Mỹ. Được biết những dự án bất động sản này đều được công ty thiết kế xây dựng Đà Nẵng thực hiện.

Đồng thời, Công ty CP Trung Nam đã cam kết đến cuối tháng 6/2018 sẽ hoàn thành hạng mục san nền và cuối năm 2018 đưa dự án vào hoạt động… Thực tế, sau khi tiếp quản dự án, Trung Nam đã huy động nhân lực, vật lực, phương tiện máy móc, thiết bị, tổ chức thi công liên tục nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công dự án.

Cũng trong năm nay, Đất Xanh Miền Trung đã thâu tóm dự án Lakeside Palace từ Cty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng. Tương tự, Cty CP Phú Gia Thịnh mua lại dự án Tân Cường Thành gần 10ha trên đường Hoàng Văn Thái để đầu tư khu đô thị New City…

Dự án Khu Công nghệ Thông tin Đà Nẵng

Một dự án “đất vàng” khác khu vực Tây Bắc, đầu tháng 10/2017 cũng chính thức được sang tên đổi chủ, đó là dự án Khu đô thị Kim Long City (có diện tích 14,5ha được phân hơn 500 lô đất nền nằm ngay góc đường Nguyễn Sinh Sắc – Hoàng Thị Loan, đối diện Trung tâm Hành chính Q. Liên Chiểu). Đây là dự án của chủ đầu tư Cty CP Phương Trang nhưng sau nhiều năm “đứng bánh”, thậm chí bị ngân hàng “giam lỏng” từ năm 2012, đến nay dự án đã chính thức bán lại cho Tập đoàn GAIA và ngày 19/11 tới, dự án này được chủ đầu tư mới chính thức chào bán công khai ra thị trường.

Trước đó, nhiều dự án bất động sản lớn, nhỏ sau một thời gian dài “trùm mền” đã thay tên đổi chủ để rục rịch triển khai. Đơn cử là dự án khu chung cư Deawon (Hàn Quốc) tại chân cầu Tuyên Sơn đã chuyển nhượng cho đối tác là Công ty CP Đầu tư Nhà quốc gia N.H.O; dự án Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng của Tổng Cty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) chuyển nhượng lại cho Tập đoàn PPC An Thịnh; dự án Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Alphanam; dự án Đà Nẵng Center của Cty Vũ Châu Long đang làm thủ tục chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Co.op Mart; Tập đoàn Success Dragon mua lại khách sạn 5 sao Hoàng Anh Gia Lai với giá 31,4 triệu USD và đổi tên thành One Poera Danang; Vina Indochina cũng bán dự án cao ốc Indochina Riverside ở 74 đường Bạch Đằng cho nhà đầu tư Kajima…

Ngoài ra nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm về dịch vụ sửa nhà Đà Nẵng có thể tham khảo tại đây.

Tác giả: viquochungdn

ĐĂNG KÝ NHẬN BÀI VIẾT MỚI

Chúng tôi không có gì bán cho bạn ngoài kiến thức và lòng tin!

Add Comment